Sacar Cédula Catastral

Para sacar la cédula catastral debemos de solicitar la expedición del certificado de valor catastral y vigencia.

Esta cédula podremos solicitarla en las Gerencias y Subgerencias del Catastro, en los puntos de información catastral así como en la Sede Electrónica del Catastro.

Lo pueden realizar los propietarios, poseedores y representantes legales de personas físicas y jurídicas.

Si solo necesita una copia de una cédula, puede ver aquí como imprimir una copia de una cédula catastral.

Documentos a adjuntar para la solicitud de cédula catastral

Para sacar la cédula catastral debemos de adjuntar la siguiente documentación:

Documentación básica

• Croquis de ubicación del predio
• Identificación oficial con fotografía del propietario o poseedor vigente

En caso de ser el propietario:

• Escritura pública expedida por un notario público
• Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad
• Contrato privado inscrito en el Registro Público de la Propiedad
• Sentencia judicial certificada y acuerdo del Juzgado en la cual causa ejecutoria

En caso de ser el poseedor:

• Testimonial emitido por un Notario Público.
• Constancia de Posesión expedida de Juez de Paz
• Constancia de Posesión expedida por un Juez Municipal
• Constancia Posesión expedida por un Juez Supernumerario o Juez Indígena
• Diligencias de Información Testimonial Ad-perpetuam emitida por un Juez Civil del Distrito Judicial donde pertenezca el inmueble.

En caso de persona moral:

• Acta constitutiva de la sociedad 
• Poder general o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración
• Carta de poder simple dirigida a la Dirección del Catastro en el IRCEP otorgada ante dos testigos donde se les autoriza a tramitar la Cédula Catastral, junto a las identificaciones oficiales de los intervinientes

Si es Ayuntamiento Municipal:

• Acta de Cabildo de la 1ª sesión del Ayuntamiento en copia certificada, donde conste el nombramiento y protesta del cargo de las Autoridades Municipales
• Carta poder simple dirigida a la Dirección del Catastro en el IRCEP otorgada ante 2 testigos donde se especifique la autorización para el trámite de la Cédula Catastral, junto a las identificaciones oficiales vigentes de ambos
• Constancia del Instituto Estatal Electoral donde se pueda ver el nombre y cargo de las Autoridades Municipales
• Poder General o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración otorgado por un Notario Público

Para levantamiento topográfico:

• Formato de validación expedido por el IRCEP
• Plano topográfico digital en formato DWG

Si el predio se encontrase en un municipio descentralizado, se necesitará el registro expedido por la autoridad catastral municipal competente.

La cédula catastral que obtendremos tendrá una vigencia de dos años.

Sacar la cédula catastral de manera presencial

Este tra´mite se realiza de manera presencial. Para ello debe de acudir a la oficina de Dirección de Catastro, a la dependencia de Tesorería Municipal.

Aquí debe de acudir con los documentos que mencionamos en la sección de requisitos mostramos más arriba.

Una vez registrada la cédula catastral, en el caso de que cambie algún dato deberá de actualizar la cédula.

Requisitos para sacar la cédula catastral

Los requisitos para sacar la cédula catastral son:

• Formato de solicitud relleno y con firma del propietario o apoderado legal (lo puede descargar aquí: http://www.ircep.gob.mx/pdf/formatoCedulaCatastral.pdf)
• Documento legal emitido por la autoridad competente con el que acredite la posesión o propiedad del bien inmueble (original y copia)
• Identificación oficial con foto del poseedor o propietario (original y copia)
• Poder notarial o carta simple
• En caso de que el inmueble se encuentre en un municipio descentralizado, se necesitará el registro catastral expedido por la autoridad competente
• Crosquis de la ubicación del predio con medidas, vientos y colindancias
• Comprobante de pago de servicios

De todos los documentos necesitará el original y una copia.

Precio de la cédula catastral

El precio de la Cédula Catastral depende del municipio, ya que cada uno tiene un precio. Por ejemplo, el costo de la cédula catastral en Puebla es de $825.00. La inspección catastral cuesta $485.00.

Si el predio cuenta con una construcción, el precio variará ya que se cobrará $1.53 por m2 en el momento en el que reciba su cédula catastral.

Depende de el municipio al que pertenezca el inmueble, el precio puede variar.

Las formas de pago aceptadas son:

• Efectivo
• Tarjeta de crédito
• Cargo a cuenta de cheques
• SPEI referenciado