Cédula Catastral
Todo lo que necesitas saber sobre la Cédula Catastral de un terreno o inmueble.
¿Qué es la Cédula Catastral?
La cédula catastral es un documento emitido por la Coordinación de Catastro Municipal en el que se muestra la información y datos registrados de un predio en el catastro.
Se trata de un documento que acredita que un predio urbano o rústico se encuentra correctamente registrado en el Padrón Catastral. En él se contienen sus datos registrales y las características principales del inmueble.
También puedes ver ejemplos cédulas catastrales aqui:
Esta cédula hace que cada inmueble tenga una única referencia catastral.
En la cédula catastral podremos ver datos técnicos como:
- Nombre del propietario
- Ubicación
- Localidad
- Superficie del terreno
- Superficie de Construcción (en caso de existir)
En esta cédula se regitran las modificaciones en los datos de identificación registrales del predio así como las modificaciones en su superficie de construcción.
Así, gracias a este documento podremos saber el valor catastral base de un inmueble o territorio.
¿Para qué sirve?
Esta cédula catastral sirve para poder realizar cualquier trámite que requiera certificar el valor catastral base de un inmueble o para comprobar el que predio está registrado. Gracias a este documento se puede comprobar la información que hay registrada en el catastro de un predio.
Esta cédula debe de solicitarse:
- Cuando un inmueble no cuenta con el documento legal de propiedad
- O para solicitar el certificado de no inscripción en el Registro Público de la Propiedad
Para ello, la cédula debe ser presentada en las oficinas recaudadoras o registros notariales.
Ahora ¿cómo sacar la cédula catastral de un inmueble?
Antes puedes ver los requisitos para una cédula catastral.
Cédulas catastrales
Estos son los tipos de cédulas catastrales, sus precios y requisitos.
Cédula catastral por cambio de propietario
La cédula catastral por cambio de propietario es el trámite con el que se actualizan los datos del propietario en la base de datos de catastro mediante previo traslado de dominio.
Los requisitos para ello son:
- Copia de escritura inscrita en el registro público de la propiedad
- Comprobante de domicilio
- Copia del último pago del predial
- Copia de credencial de elector
- Número de teléfono
El precio de este trámite para la cédula catastral por cambio de propietario es de $513.34 tardando entre 3 y 5 días. Para un servicio urgente el precio es de $770.01.
Cédula catastral por fusión o subdivisión
Los requisitos para este cédula catastral son:
- Una copia de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad
- Una copia del último pago del predial
- Comprobante de domicilio
- Una copia de credencial de elector
- El permiso de fusión o subdivisión
- Croquis de ubicación
- Número de teléfono
El precio de esta cédula catastral por fusión o subdivisión es de $513.00 el trámite normal y $770.01 el trámite urgente.
Cédula catastral por incorporación
La cédula catastral por incorporación es la cédula que registra el alta de un predio por inscripción en la base de datos de catastro.
Los requisitos para esta cédula son:
- Una copia de la escritura inscrita en el Registro Público de la Propiedad
- Un comprobante de domicilio
- Una copia de la credencial de elector
- Croquis de ubicación
- Número de teléfono
El precio de esta cédula es de $513.00 el trámite normal y $770.01 el trámite urgente.
Cédula catastral por Manifestación de Construcción
Los requisitos necesarios para esta ce´dula por manifestación de construcción son:
- Una copia de escritura inscrita en el registro público de la propiedad
- Una copia del último pago del predial
- Un comprobante de domicilio
- Una copia de credencial de elector
- La licencia de Construcción
- Deslinde
- Alineamiento y número oficial
- Plano o croquis
- Número de teléfono
El precio de esta cédula es de $513.00 el trámite normal y de $770.01 si necesitamos tramitarlo de manera urgente.