Requisitos para Cédula Catastral
Si está interesado en sacar la cédula catastral de un terreno o inmueble, antes ha de conocer los requisitos que se solicitan para ello. Si ya los tiene claro, puede solicitar la expedición de la cédula aquí:
Requisitos para sacar la cédula catastral
Los requisitos para sacar la cédula catastral son:
- La copia de escritura pública o el título de propiedad o el contrato de compra-venta
- Identificación oficial con foto (original y copia)
- Recibo de estar al corriente del pago del impuesto predial (Original y copia)
- Formato de manifestación catastral lleno y con firma del propietario o apoderado legal (Si el trámite lo realiza una persona distinta al propietario se debe anerar un poder notarial con la firma de dos testigos y una copia de la identificación oficial de estos así como la dirección del predio)
- Si el contribuyente es persona moral, debe de presentar el acta constitutiva
Vamos a ver otra documentación que necesitará aportar dependiendo de su caso.
Documentación a adjuntar
Documentación básica común a todos
- Croquis de ubicación del predio
- Identificación oficial con fotografía del propietario o poseedor
En caso de ser el propietario:
- Escritura pública expedida por un notario público
- Título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad
- Contrato privado inscrito en el Tegistro Público de la Propiedad
- Sentencia judicial certificada y acuerdo del Juzgado en la cual causa ejecutoria
En caso de ser el poseedor:
- Testimonial emitido por un Notario Público
- Constancia de Posesión expedida de Juez de Paz
- Constancia de Posesión expedida por un Juez Municipal
- Constancia Posesión expedida por un Juez Supernumerario o Juez Indígena
- Diligencias de Información Testimonial Ad-perpetuam emitida por un Juez Civil del Distrito Judicial donde pertenezca el inmueble.
En caso de persona moral:
- Acta constitutiva de la sociedad
- Poder general o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración
- Carta de poder simple dirigida a la Dirección del Catastro en el IRCEP otorgada ante dos testigos donde se les autoriza a tramitar la Cédula Catastral, junto a las identificaciones oficiales de los intervinientes
En caso de Ayuntamiento Municipal:
- Acta de Cabildo de la 1ª sesión del Ayuntamiento en copia certificada, donde conste el nombramiento y protesta del cargo de las Autoridades Municipales
- Carta poder simple dirigida a la Dirección del Catastro en el IRCEP otorgada ante 2 testigos donde se especifique la autorización para el trámite de la Cédula Catastral, junto a las identificaciones oficiales vigentes de ambos
- Constancia del Instituto Estatal Electoral donde se pueda ver el nombre y cargo de las Autoridades Municipales
- Poder General o Especial para Pleitos y Cobranzas y Actos de Administración otorgado por un Notario Público
Para levantamiento topográfico:
- Formato de validación expedido por el IRCEP
- Plano topográfico digital en formato DWG
En el caso de que solo necesites una copia de la cédula catastral, puedes hacerlo desde aquí.
A continuación puede ver cuales son los requisitos para la impresión de una cédula catastral.
Requisitos cédula catastral para imprimir
Para solicitar la copia de la cédula catastral de un inmueble o terreno, necesitará:
- Original de la solicitud firmada por el propietario, copropietario o representante legal
- Identificación oficial vigente del propietario, copropietario o apoderado (original y copia)